Büro für Sie: 1.445 m² DG-Penthouse in der City!

Erstbezug nach Sanierung

Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur, geprägt durch kurze Wege im Herzen von Stuttgart.


Die große Terrasse im 6. OG bietet Ihnen perfekte Aussichten.
Große Fensterelemente prägen die Büroflächen in beiden Etagen. Die Räume bieten Ihnen eine ideale Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage.

 


Besonderheiten:

• Beeindruckendes, markantes Foyer
• Schulungs-, Tagungs- und Eventmöglichkeiten im Gebäude
• Concierge-Service


Die ansprechende Ausstattung umfasst:

• Teppich/Vinyl
• Teilklimatisierung
• Brüstungskanäle
• TG-Stellplätze
• Großzügige Terrasse

 

Grundriss

Fläche: Einheit 6.1
Geschoss: 6 OG
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 1.314 m²
Mietzins: ab 25,50€/m²
Stellplätze: Auf Anfrage
Stellplatzpreis: 200,00€/Stp.
Nebenkostenvorauszahlung: 4,00€/m ²
Bezug: ab Q4 2022
Provision: provisionsfrei

 

Fläche: Einheit 7.1
Geschoss: 7 OG
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 131 m²
Mietzins: ab 25,50€/m²
Stellplätze: Auf Anfrage
Stellplatzpreis: 200,00€/Stp.
Nebenkostenvorauszahlung: 4,00€/m ²
Bezug: ab Q4 2022
Provision: provisionsfrei

 

Ausstattungsmerkmale

Bodenbelag Teppich
Verkabelung auf Anfrage
Kabelführung Brüstungskanäle
Zugangskontrolle Transponder
Besetzer Empfang Ja
Personenaufzug auf Anfrage
Öffenbare Fenster Ja
Glasfaser Ja
Kantine Nein
Teeküche Ja
Energieausweis Ja
Sonnenschutz Sonnenschutz außen
Ausbauzustand Erstbezug nach Sanierung
Stellplätze TG-Stellplätze
Terrasse Ja
Klimatisierung Teilklimatisiert
Wände GK-Wände
Deckenart Abgehängte Decke
Beleuchtung Stehleuchten
Achsmaß auf Anfrage
Lichte Raumhöhe auf Anfrage

Lagebeschreibung / Anbindung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Stuttgart. Die verkehrstechnische sowie soziale Infrastruktur ist als optimal einzustufen. S- und U-Bahn sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Des Weiteren bietet die Innenstadtlage Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.

 

Verkehrstechnische Infrastruktur

 

Soziale Infrastruktur

 

Ansprechpartner

Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart

 

Roman Herdt
+49 711 25 28 99 14
+49 151 25 39 34 57
roman.herdt@immoraum.de

 

Sven Gruber
+49 711 25 28 99 12
+49 176 208 11 805
sven.gruber@immoraum.de

 

Disclaimer / Provision:
Immoraum GmbH ist das von der Eigentümerin mit der Vermietung dieser Liegenschaft beauftragte Unternehmen. Unser Auftraggeber hat uns das Angebot dieses Objektes an Sie freigegeben. Unser Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Im Namen unseres Auftraggebers weisen wir darauf hin, dass möglicherweise in der Vergangenheit durch Dritte abgegebene Angebote ohne Wissen und Genehmigung der Eigentümer erfolgten. Im Falle einer Vorkenntnis dieses Objektes bitten wir, uns dies innerhalb einer Woche unter Nennung der Angebotsherkunft in Textform mitzuteilen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht berechtigt sind, den Eigentümer beim Abschluss eines Mietvertrages zu vertreten, sonstige rechtsverbindliche Erklärungen für oder gegen diesen abzugeben oder entgegenzunehmen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Vertretungsvollmacht haben und dass die erzielten Verhandlungsergebnisse unter dem Gremienvorbehalt des Eigentümers stehen.